Gayrimenkul dalında fiyat dalgalanmalarının önüne geçmek ve daha adil fiyatlandırma yapılması için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yeni proje hayata geçiriliyor. Konutların gerçek bedelini belirlemek için “Değer Bilgi Merkezi” isminde yapay zekalı bir platform geliştirilecek. Değer Bilgi Merkezi nedir?
“Değer Bilgi Merkezi“, konutların gerçek fiyatı hakkında bilginin gösterildiği bir sistem olacak. Vatandaş, yapacağı bir yatırıma dair her bilgiye bu sistemden ulaşabilecek. Taşınmazın gerçek piyasa pahasını; kendi mahallesinde ve sokağındaki öbür taşınmazlarla karşılaştırma yapan, konut arzını ve talebini ilçe ilçe, mahalle mahalle tahlil edebilen yapay zeka dayanaklı dijital bir ortamda görebilecek.
Yapacağı yatırımın ne getireceğini, maliyetini, satış fiyatı varsayımlarını ayrıntılı bir biçimde bu sistemden öğrenebilecek. Böylece piyasadaki fiyat manipülasyonlarının da önüne geçilmesi hedefleniyor.
Konut fiyatları haritalandırılacak
‘Değer Bilgi Merkezi’ uygulaması kapsamında bedel haritaları oluşturulacak ve her taşınmazın piyasa bedeli haritalara işlenecek. Bedel haritaları; kamu kurumlarının yanı sıra lokal idareler, yatırımcılar, vatandaşlar ve geliştiriciler için de aktüel ve karşılaştırılabilir bilgi sağlayacak. Parsel ve bağımsız kısım bazında üretilen bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım karar süreçlerinde faal halde kullanılacak.
Değer Bilgi Merkezi ne vakit açılacak?
Değer Bilgi Merkezi platformu birinci olarak 2026 yılının birinci çeyreğine kadar İstanbul’da akabinde 2027 yılı ortasına kadar 81 vilayette kullanıma sunulacak. Türkiye genelinde adil, erişilebilir ve objektif bir taşınmaz değerleme sistemi vatandaşın hizmetine sunulmuş olacak.
